Bất Động Sản

Thị trường bất động sản vẫn khởi sắc?

Thị trường nhà đất vẫn khởi sắc?

Khách hàng xem xét thông tin 1 dự án nhà ở ở hội chợ nhà đất diễn ra ở Hà Nội. Ảnh: Phạm Hùng

Tiếp tục tăng trưởng

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, tính đến cuối năm 2018, cả nước có 819 đô thị (tăng 6 đô thị so có năm 2017); mật độ phủ kín quy hoạch chung xây dựng đô thị đạt 100%, quy hoạch phân khu đạt dao động 78% (tăng 1% so có năm 2016), quy hoạch chi tiết đạt dao động 39% (tăng 2% so có năm 2017); quy hoạch xây dựng nông thôn đạt 100% (tăng 0,6% so có năm 2017); diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt dao động 24m2 sàn/người, tăng 0,6m2 sàn/người so có 2017. Đáng chú ý, phân khúc bất động sản căn bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng, chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn. Cơ cấu hàng hóa ngày càng phong phú và được điều chỉnh từng bước hướng tới đáp ứng yêu cầu của nhiều tầng lớp người dân và phân khúc.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng thông tin thêm, tính đến ngày 20/12/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn dao động 22.825 tỷ đồng, so có lúc đỉnh điểm ở quý I/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%); so có 20/12/2017 giảm 2.557 tỷ đồng (giảm 10,07%); so có 20/10/2018 giảm 150 tỷ đồng.

Tín hiệu tích cực

Bà Lê Vũ Thanh Tâm – chuyên gia từ Viện Kinh tế – Tài chính cho hay, kinh tế vĩ mô Việt Nam năm 2019 được dự báo khả quan theo đà tăng trưởng tích cực của năm 2018 có tốc độ tăng trưởng kinh tế ước vào dao động 6,8%. Điều này giúp phân khúc bất động sản ổn định, không gặp xáo trộn lớn. Bên cạnh đó, tiến trình hội nhập ngày càng sâu rộng, đặc trưng sau khi Việt Nam gia nhập Hiệp định đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), cùng có tác động tích cực của cách mạng công nghiệp 4.0 sẽ mở rộng các nguồn vốn đầu tư, nhất là từ các quỹ nước ngoài vào Việt Nam, trong đó có dòng vốn vào phân khúc bất động sản. Điều này có thể làm tăng khả năng kích cầu nhà đất dẫn tới kịch bản cầu vượt cung, tạo ra áp lực tăng giá bất động sản.

Theo bà Tâm, Nhà nước đang chủ trương thắt chặt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự án đầu tư làm cho phân khúc bất động sản năm 2019 hạ nhiệt, nhiều khả năng giá phân khúc bất động sản ở nhiều nơi, đặc trưng là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh khó tăng cao như vài năm trước. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản vẫn khởi sắc trong năm nay nhờ các nhân tố mới, như việc thực hiện hiệu quả Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, trong đó có dao động 60 – 70% được chắc chắn bằng dự án bất động sản để tái khởi động các dự án này tham dự phân khúc.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá, năm 2019, phân khúc bất động sản sẽ tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra bong bóng. Các nhà đầu tư sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, tập trung vào đối tượng khách hàng có nhu cầu thực, nên phân khúc sẽ giảm nhẹ tình trạng đầu cơ. Đặc biệt, các khu vực quy hoạch đô thị mới, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, có giá cả phù hợp tạo lực cho phân khúc bất động sản phát triển.

Tại Hội nghị đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2018 và triển khai kế hoạch năm 2019 của ngành xây dựng ngày 4/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp có các địa phương xây dựng các chương trình phát triển đô thị, kế hoạch phát triển đô thị để cân đối nguồn lực, lộ trình, kiểm soát quá trình phát triển các khu đô thị mới, chú ý các công trình dịch vụ thiết yếu. Bộ Xây dựng phải có các giải pháp cụ thể để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội ở khu vực đô thị, nhà ở cho công nhân lao động ở các khu công nghiệp; cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà cho thuê, nhà ở giá thấp; kiểm soát nghiêm ngặt việc quy hoạch và khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị dành để phát triển nhà ở xã hội.

Các khách hàng đang xem chuyên mục bat dong san quyhoach.net của https://quyhoach.net

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close