Bất Động Sản

Sau Đồng Nai, nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu rục rịch tăng giá

Khách hàng tham quan dự án Barya Citi
Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang quyến rũ giới đầu tư địa ốc TP Hồ Chí Minh.

Giá nhà đất tăng mạnh…

So có các phân khúcbất động sản vùng ven TP Hồ Chí Minh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu được xem là phân khúc mới nổi. Tuy nhiên, theo phân tích của giới chuyên môn, Bà Rịa-Vũng Tàu mới là “điểm nóng” trong các phân khúc bất động sản vệ tinh.

Cụ thể, từ đầu năm 2018 đến nay, giá đất trên địa bàn đa số các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc trưng là khu vực trung tâm TP Bà Rịa, huyện Tân Thành, huyện Châu Đức… đang có dấu hiệu tăng mạnh, lượng chuyển nhượng lớn.

Lượng hồ sơ mua bán, chuyển nhượng bất động sản ở các địa phương trên cũng tăng cao từ 20% đến 30%, thậm chí lên đến 50% so có cuối năm 2017. Đặc biệt, có phân khúcđất nền, nhà phố ở 1 số dự án gần khu vực trung tâm TP Bà Rịa đang được chuyển nhượng ở mức 35-40 triệu đồng/m2, tương đương dao động từ 3,5-4 tỉ đồng/căn.

Đơn cử, theo khảo sát của phóng viên, ở huyện Tân Thành, gần Khu công nghiệp Phú Mỹ, 1 nhân viên môi giới cho biết cuối năm ngoái, giá đất ở 1 số dự án sổ đỏ khu vực này có mức giá trung bình chỉ từ 700-800 triệu đồng/100m2 thì giai đoạn này đã tăng lên gấp đôi (từ 1,4 tỷ đồng đến 1,8 tỷ đồng/100m2, tùy vị trí), nhưng vẫn không có nhiều nguồn hàng để bán do khu vực này nhu cầu nhà ở khá lớn…

Hay như ở khu vực huyện Long Điền – Đây được coi là “điểm nóng” ở phân khúc Bà Rịa-Vũng Tàu, nhất là trong các vận hành phân lô bán nền. Thực trạng đó đã khiến cơ quan tính năng của tỉnh này phải vào cuộc chấn chỉnh… Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên, việc các cơ quan tính năng siết quy hoạch phân lô, bán nền không làm giảm sức nóng của phân khúc. Cụ thể, có các dự án được xây dựng tốt, pháp lý hoàn thiện vẫn thu hút sự quan tâm cao của khách hàng.

Cao tốc Bến Lức - Long Thành
Hạ tầng kết nối dễ dàng đang tạo ra lợi thế lớn cho bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong ảnh: Tuyến xa lộ Bến Lức – Long Thành đang dần hoàn thiện sẽ kết nối toàn bộ các tỉnh miền Tây Nam bộ có Bà Rịa – Vũng Tàu

Theo ông Dương Minh Tiến – TGĐ Công ty Bất động sản Á Châu Thời mới, sở dĩ giới đầu tư địa ốc tỏ ra quan tâm đặc trưng đến Bà Rịa-Vũng Tàu là vì ở đây hội đủ các các nhân tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành 1 thành phố công nghiệp, du lịch tiềm năng của miền Đông Nam Bộ.

Theo đó, Bà Rịa-Vũng Tàu có vị trí chiến lược ở cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp có TP Hồ Chí Minh trong tứ giác kinh tế trung tâm phía Nam, chỉ cách TP Hồ Chí Minh chưa đầy 100 km thông qua tuyến xa lộ TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng đó là 1 lợi thế rất lớn của địa phương vùng ven này. Song song đó, tuyến xa lộ Bến Lức-Long Thành đang dự trù đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây có Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu 1 cách dễ dàng cũng là 1 lợi thế đáng kể.

Ngoài ra, ông Tiến cũng cho rằng tuyến xa lộ Biên Hòa-Vũng Tàu, các con phố sắt xa lộ Biên Hòa-Vũng Tàu, các con phố xa lộ Xuyên Á, sân bay quốc tế Long Thành… đã được quy hoạch, chọn lọc đầu tư xây dựng và từng bước đi vào vận hành sẽ thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa-Vũng Tàu.

Cùng có “cuộc đổ bộ” của giới đầu tư

Cùng có sự sôi động của phân khúc, đến thời điểm giai đoạn này, Bà Rịa – Vũng Tàu đang là điểm đến của nhiều “đại gia” có “máu mặt” trong làng địa ốc. Có thể kể đến như việc tập đoàn Hưng Thịnh vừa chi ra cả ngàn tỷ đồng để mua đứt 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP. Vũng Tàu. Tập đoàn Novaland cũng tham dự vào Bà Rịa Vũng Tàu có dự án Palm Beach Vũng Tàu, hay “chúa đảo” Tuần Châu cũng đề xuất dự án nghỉ dưỡng rộng gần 400ha có mong muốn đầu tư xây dựng siêu dự án nghỉ dưỡng ở đây.

Tương tự, trước đó, Công ty Bất động sản Danh Khôi cũng đã “thâu tóm” thành công 1 dự án có quy mô gần 10 ha ngay trung tâm TP. Bà Rịa để phát triển thành khu đô thị có tên Barya Citi. Tọa lạc ở vị trí vàng trong trung tâm hành chính của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, giáp có 3 mặt các con phố các con phố Trường Chinh (Quốc lộ 55), các con phố Cách Mạng Tháng Tám và các con phố Nguyễn Văn Cừ thuộc Thành phố Bà Rịa, dự án Barya Citi có quy mô diện tích 8,7 ha, bao gồm 427 căn nhà phố thương mại và 1 tòa trung tâm thương mại kết hợp có căn hộ chung cư. Theo kiến trúc, đây là dự án khu đô thị đô thị kiểu mẫu xây nhà hoàn thiện chuẩn sống cấp cao đầu tiên ở trung tâm TP. Bà Rịa có đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp quốc tế như hồ bơi tân tiến dài 58 m, quầy bar nhiệt đới; trung tâm thương mại; trường học quốc tế; khu vui chơi dành cho trẻ em tân tiến, camera toàn khu…

Tập đoàn Anabuki Nhật Bản trở thành đơn vị quản lý, vận hành dự án Barya Citi
Khu đô thị Barya Citi do Công ty bất động sản Danh Khôi làm chủ đầu tư

Ngoài các tên tuổi kể trên, hàng loạt dự án lớn cũng đang bắt đầu khởi động như Dự án Vũng Tàu – Paradise, Công ty Phúc Điền Land có dự án Golden City, Công ty Địa ốc Việt Hân đang triển khai 2 dự án lớn có tổng mức đầu tư lên tới 2 tỷ USD; Công ty Gia Long, Công ty Nam Hải có dự án Gia Long Villas và Khu villa cửa biển Marine.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, nếu cách đây vài năm, giá bất động sản ở Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn khá “mềm” so có các địa phương khác như Bình Dương, Đồng Nai…, thì nay, bất động sản nơi đây đã thiết lập nên 1 mặt bằng giá mới.

“Những dự án có vị trí đẹp, hạ tầng tốt thì mức giá đều đã được đẩy lên khá cao. Đây là điều dễ hiểu bởi Bà Rịa – Vũng Tàu là tỉnh có nhiều tiềm năng để phát triển về kinh tế – xã hội cũng như du lịch, nghỉ dưỡng. Theo nhận định của tôi, ít nhất trong vài năm nữa, phân khúc bất động sản Vũng Tàu sẽ vẫn tiếp tục sôi động do ngày càng có nhiều chủ đầu tư hướng tới địa phương này”, ông Quang nói.

Các quý khách đang xem chuyên mục bat dong san quyhoach.net của https://quyhoach.net

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close