Bất Động Sản

Người mua F1 khó chuyển nhượng lại condotel

Người mua F1 khó mua bán lại condotel
Lợi nhuận condotel cam đoan tối đa 15%/năm được ví như nhiệm vụ bất khả thi

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, năm 2018 sẽ xuất hiện sự tranh giành mạnh giữa các dự án condotel. Tại phân khúc tiềm năng về condotel như Nha Trang, Khánh Hòa, sản phẩm condotel đẳng cấp chiếm tỷ trọng 35% trên tổng lượng mua bán căn hộ cao tầng. Tuy nhiên, bắt đầu từ quý 4, người mua F1 (người mua đầu tiên) khó mua bán lại vì thanh khoản kém.

Dữ liệu thông tin của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cũng cho biết, các căn condotel đẳng cấp có mức giá từ 36 – 65 triệu đồng/m2, full bên trong xe 4 – 5 sao được chào bán trong 3 tháng đầu năm chủ yếu là các đợt kế tiếp của các dự án condotel cũ như: Swissthouches La Luna Resort Nha Trang (2.000 căn phía bến du thuyền quốc tế Ana Marina Nha Trang), The Scenia Bay (700 căn đường biển Phạm Văn Đồng), AB Nha Trang Central Square (300 căn), đặc trưng là The Arena (4.000 căn Bãi Dài Cam Ranh đang mua bán tốt nhất quý I giai đoạn này). Riêng các dự án mới Ocean Gate Nha Trang (500 sản phẩm), căn hộ cao tầng du lịch Marina suites Nha Trang (500 căn),… đang mở bán mới nhưng tốc độ mua bán chỉ dừng lại ở F1.

Trong 1 diễn biến khác, ngày 4/4, Bộ Kế Hoạch & Đầu Tư cũng đã tổ chức tọa đàm giữa các chuyên gia về vấn đề cấp sổ đỏ cho sản phẩm condotel. Tại buổi tọa đàm, ông Ngô Văn Giang – Phó Giám đốc Trung tâm bồi dưỡng cán bộ kinh tế – kế hoạch (Bộ Kế hoạch & Đầu tư) chia sẻ: “Năm 2016, tôi nhận được phone, mời chào mua condotel ở Hạ Long (Quảng Ninh).Theo lời quảng cáo của nhân viên môi giới, khách hàng chỉ cần bỏ ra hơn 1 tỷ đồng sẽ mua được căn hộ cao tầng có diện tích 30m2 có cam đoan lợi nhuận trên 10%/năm. Hàng năm, khách hàng được sinh hoạt, sử dụng hơn 10 ngày căn nhà của mình mà vẫn có trên 100 triệu bỏ túi. Tôi đã suýt mua condotel nhưng rất may sau đó nổ ra vụ Bavico ở Nha Trang chủ đầu tư thất hứa nên tôi đã kịp dừng lại không đầu tư”.

“Các chủ đầu tư thường cam đoan condotel sẽ được cấp sổ hồng nhưng giai đoạn này chưa có quy định pháp luật nào cho phép cấp sổ hồng cho condotel. Không có sổ hồng, khách hàng sẽ khó mua bán hay thế chấp condotel. Trong bối cảnh kinh doanh khách sạn khó khăn, tốn nhiều chi phí, lợi nhuận condotel 10 – 12%/năm như chủ đầu tư quảng cáo đang đánh trực diện vào “lòng tham” sinh lời của nhà đầu tư. Tuy nhiên, thực tại không trải dài màu hồng, rất khó chắc chắn mức lợi nhuận quá cao bởi thế”, ông Giang nhận định.

Các quý khách đang xem chuyên mục bat dong san quyhoach.net của https://quyhoach.net

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close