Bất Động Sản

Khu đô thị sáng tạo sẽ tác động đến giá địa ốc khu Đông

Hạ tầng kết nối hoàn thiện là điểm mạnh của khu Đông Sài Gòn
Hạ tầng kết nối hoàn thiện là điểm mạnh của khu Đông Sài Gòn

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA), hiệp hội đánh giá cao chủ trương xây dựng “thành phố thông minh” có “hạt nhân” đầu tiên là “khu đô thị sáng tạo” Đông Sài Gòn. Thành phố sẽ dễ dàng tiếp cận có các công nghệ tiên tiến nhất trên địa cầu.

Thông qua lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), nguồn chất xám – công nghệ theo cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 sẽ đổ vào thành phố. Ngoài ra, “khu đô thị sáng tạo” còn là nơi phát triển các vườn ươm khởi nghiệp, tạo môi trường nuôi dưỡng các thế hệ doanh nhân mới.

“Sự hình thành 'khu đô thị sáng tạo' phía Đông cần thiết cho sự phát triển của TP HCM, để giữ vai trò đầu tàu của nền kinh tế cả nước”, ông Châu đánh giá.

Riêng đối có lĩnh vực BDS, ông nhận định việc hình thành “khu đô thị sáng tạo” trong tương lai sẽ giúp khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới. Sự tăng giá này trước hết đến từ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Bên cạnh các dự án giao thông đã hoàn thành như mở rộng Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2…, thành phố đang có chủ trương phát triển hàng loạt tuyến các con phố khác nhằm tăng cường khả năng kết nối nội khu cũng như gắn khu Đông có cả khu vực Đông Nam Bộ. Trong đó, có thể kể đến dự án xây dựng xa lộ Cát Lái – Long Thành – Dầu Giây, mở rộng vành đai 2 nối từ cầu Phú Mỹ đến các con phố Phạm Văn Đồng, mở rộng các con phố Nguyễn Cư Trinh, xây cầu nối Cát Lái có Nhơn Trạch…

Khu đô thị sáng tạo sẽ tác động đến giá địa ốc khu Đông
“Khu đô thị sáng tạo” sẽ đưa BDS khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới.

Bên cạnh đó, để thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao trong và ngoài nước, khu vực này ép buộc phải đầu tư nhiều hơn các tiện ích đáp ứng nhu cầu vui chơi – giải trí, luyện tập gym thể thao cho cư dân. Điều này đòi hỏi các chủ đầu tư phải bỏ nhiều vốn hơn để xây dựng và phát triển các trung tâm thương mại, khu vực tập gym, trung tâm y tế, trường học…

“Khi hệ thống tiện ích được hoàn thiện, mặt bằng giá trị BDS cũng sẽ tăng lên, tương tự như các gì chúng ta đã chứng kiến ở khu vực Thủ Thiêm ngày nay”, ông Châu nhận xét.

Thực tế, dù mới chỉ là chủ trương, “khu đô thị sáng tạo” đã tiếp thêm động lực cho BDS khu Đông. Chẳng hạn như ở Him Lam Phú An – dự án có quy mô 1.092 căn hộ chung cư của chủ đầu tư Him Lam Land. Chủ đầu tư cho biết, giá trị của căn hộ chung cư ở dự án hiện đã tăng gần 30% so có thời điểm công bố vào cuối năm 2016 nhờ vị trí ngay cửa ngõ khu Đông – trên Xa lộ Hà Nội thuộc quy hoạch trong khu vực đô thị sáng tạo

Đại diện chủ đầu tư khẳng định, giá dự án còn tăng khi bước vào GĐ hoàn thiện cuối cùng và dự kiến bàn giao nhà từ quý III/2018. Hiện giá bán của căn hộ chung cư từ 1,8 tỷ đồng/căn 2PN, chủ đầu tư Him Lam Land sẽ tiến hành bàn giao hoàn thiện có các thiết bị đẳng cấp của Kohler, Teka…

Giá trị của căn hộ chung cư Him Lam Phú An tăng gần 30% so có thời điểm công bố. Liên hệ dự án ở số 32 Thủy Lợi, P Phước Long A, Q 9, TP HCM, qua hotline: 0939559659 hoặc truy cập ở đây. (Ảnh TuanLam).
Đề án xây dựng “thành phố thông minh” có “hạt nhân” đầu tiên là “khu đô thị sáng tạo” được TP HCM chính thức công bố hồi cuối năm 2017. Mục tiêu quan trọng của đề án là phát triển kinh tế bền vững, kết hợp các nguồn lực để đạt hiệu quả tối đa nhưng vẫn chắc chắn từng nguồn lực không cách tân; tạo môi trường sống toàn diện cho người dân, chắc chắn được toàn bộ các vấn đề về hạ tầng, môi trường, chất lượng y tế, giáo dục, giao thông, an ninh…
Trong đó, “khu đô thị sáng tạo” sẽ gồm 3 quận trung tâm là 2, 9 và Thủ Đức. Đề án được xây dựng dựa trên các tiềm năng của khu vực như sự kết nối giữa Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm quận 2 cùng khu công nghệ cao quận 9, nguồn nhân lực dồi dào, chất lượng cao từ các trường đại học ở khu vực Thủ Đức. Đây cũng nhân tố thu hút các nhà đầu tư nước ngoài tập trung đầu tư, phát triển các nhà máy, khu công nghiệp trong tương lai.

Các quý khách đang xem chuyên mục bat dong san quyhoach.net của https://quyhoach.net

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close