Bất Động Sản

Dù vốn FDI và kiều hối đổ vào mạnh, bất động sản TP Hồ Chí Minh vẫn sụt giảm

Dù vốn FDI và kiều hối đổ vào mạnh, nhà đất TP Hồ Chí Minh vẫn sụt giảm

Vốn FDI đổ vào bất động sản TP Hồ Chí Minh 5 tháng đầu năm 2018 đạt 216,3 triệu USD.

Trong báo cáo về hiện trạng và giải pháp phát triển phân khúc địa ốc đáp ứng yêu cầu hội nhập GĐ 2016 – 2020, HoREA cho hay, trong 5 tháng qua, nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào bất động sản TP Hồ Chí Minh đạt 216,3 triệu USD.

Tính đến hết năm 2017, toàn TP có 7.372 dự án FDI còn hiệu lực có tổng vốn đầu tư gần 45 tỷ USD. Các nguồn vốn FDI vào phân khúc bất động sản là từ Nhật Bản, Hàn quốc, Singapore, Hồng Kông, Đài Bắc, Mỹ và gần đây là Trung Quốc.

Theo HoREA, nguồn vốn đầu tư nước ngoài đổ vào phân khúc địa ốc có xu thế tăng dần. bất động sản thường giữ vị trí thứ 3 trong việc thu hút vốn FDI và giữ vai trò quan trọng khi bổ sung thêm nguồn vốn cho DN trong xu thế các ngân hàng thương mại đang dần hạn chế cấp tín dụng bất động sản.

Không chỉ thu hút tốt FDI, phân khúc bất động sản TP Hồ Chí Minh còn thu hút rất mạnh nguồn kiều hối gửi về nước. Trong khi mức kiều hối trung bình cả nước hàng năm ở mức trên dưới 10 tỷ USD, TP Hồ Chí Minh đã chiếm dao động 50%, trong đó có dao động 21% đầu tư vào bất động sản.

Nghịch lý ở chỗ, bất chấp sự tăng trưởng khả quan về nguồn vốn, bất động sản TP Hồ Chí Minh trong hơn 5 tháng đầu năm lại có thể hiện sụt giảm. HoREA đưa ra có dẫn chứng, số liệu cho thấy phân khúc sụt giảm như: Tổng số dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra phân khúc là 29 dự án giảm 9,4% so có 32 dự án đã đưa ra phân khúc cùng kỳ năm 2017;

Tổng số căn nhà đưa ra phân khúc là 9.174 căn (gồm có 8.690 căn hộ cao tầng chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5% so có 16.506 căn cùng kỳ năm 2017, trong đó, phân khúc căn hộ cao tầng cấp cao có 3.828 căn, giảm 25,9% so có 5.164 căn cùng kỳ năm 2017. Tuy nhiên, mật độ căn hộ cao tầng cấp cao lại chiếm đến 41,8% phân khúc, tăng nhiều so có cùng kỳ năm 2017 (chiếm 31,3%);

Phân khúc căn hộ cao tầng trung cấp có 3.465 căn, giảm 32,6% so có 5.136 căn cùng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ cao tầng trung cấp chiếm 37,7% phân khúc, cao hơn so có cùng kỳ năm 2017 (chiếm 31,1%);

Phân khúc căn hộ cao tầng bình dân có 1.881 căn, giảm mạnh đến 69,7% so có 6.206 căn cùng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ cao tầng bình dân chỉ chiếm 20,5%, giảm gần 1 nửa so có cùng kỳ năm 2017 (chiếm 37,6%).

Nguồn thu ngân sách TP từ đất tăng hàng năm, chiếm tỷ trọng dao động 10% tổng nguồn thu, như: Năm 2015, thu tiền sử dụng đất đạt 10.669 tỷ đồng; Năm 2016, thu tiền sử dụng đất dao động 12.000 tỷ đồng; Năm 2017, thu hơn 21.000 tỷ đồng, chiếm mật độ 9,5%; Hơn 5 tháng đầu năm 2018, đã thu 8.811,8 tỷ đồng tiền sử dụng đất, đạt 60,7% tổng dự toán, tăng 0,75%, đã thu 2.013,4 tỷ đồng tiền thuê đất, đạt 36,6% dự toán, giảm 16,9% so có cùng kỳ.

Nguồn vốn tín dụng vào phân khúc bất động sản TP đã tăng từ năm 2015 đến nay, như: Năm 2015, đạt dao động 140.000 tỷ đồng, chiếm 12,3% tổng dư nợ; Năm 2016, đạt dao động 150.000 tỷ đồng, chiếm 10,6% tổng dư nợ; Năm 2017, đạt dao động 180.000 tỷ đồng, chiếm 10,7% tổng dư nợ; Hơn 5 tháng đầu năm 2018, đạt dao động 202.000 tỷ đồng, chiếm 10,8% tổng dư nợ (cao hơn mức bình quân cả nước).

Các khách hàng đang xem chuyên mục bat dong san quyhoach.net của https://quyhoach.net

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close