Bất Động Sản

Chuyên gia dự báo: Đất nền quận 9 sẽ bùng nổ trong thời gian tới

Chuyên gia tiên đoán: Đất nền quận 9 sẽ bùng nổ trong thời gian tới
Là 1 trong 3 quận thuộc khu Đông TP Hồ Chí Minh, quận 9 là nơi có tốc độ đô thị hóa chậm nhất, nhưng lại có tiềm năng phát triển nhà đất lớn nhất nhờ quỹ đất lớn.

Tiềm năng lớn

Nằm trong chiến lược phát triển về khu Đông của TP Hồ Chí Minh, quận 9 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng nổi bật có hệ thống hạ tầng phát triển không ngừng. Ngoài các con phố xa lộ TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng tâm đi qua địa phận quận 9 cũng đang được triển khai thực hiện như vành đai 2, vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm – Sân bay quốc tế Long Thành…

Đặc biệt, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và cầu nối quận 9 có Nhơn Trạch khi hoàn thiện sẽ giúp dễ dàng kết nối vào trung tâm Thành phố, Sân bay quốc tế Long Thành, các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, TP Hồ Chí Minh còn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long…, góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, giúp làm việc lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Đây chính là nhân tố then chốt thúc đẩy phân khúc nhà đất quận 9 ngày càng có sức hút có giới đầu tư.

Cùng có sự bùng nổ về hạ tầng giao thông, quận 9 còn là khu vực “sáng giá” khi liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu địa cầu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ… rót vốn vào đây. Điển hình là 2 đại gia công nghệ Intel và Samsung đầu tư hàng tỷ USD trong khu công nghệ cao, Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners đầu tư 130 triệu USD xây khu phức hợp OneHup Sài Gòn rộng 12 ha, Tập đoàn Allied Telesis INC và Công ty Quantus Corporation đầu tư 500 triệu USD vào khu phức hợp y tế – thương mại…

Ngoài ra, UBND TP Hồ Chí Minh đã chấp thuận xây dựng Dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200 ha ở phường Long Phước. Đây là nơi tập trung nghiên cứu, áp dụng công nghệ tiên tiến vào sản xuất, tạo sản phẩm có chất lượng tốt. Điều này cho thấy triển vọng tươi sáng của phân khúc nhà đất quận 9 khi có 1 lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và người lao động tập trung về đây làm việc, sinh sống.

Bên cạnh đó, nhiều dự án giáo dục, thương mại, y tế cũng được đầu tư làm tăng thêm sức quyến rũ cho quận 9. Ngay thời điểm này, hàng loạt tiện ích cao cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, sân golf, Trường đại học Quốc gia… Sắp tới sẽ có thêm Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viên Ung Bướu 2, Đại học FulBright, Làng đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên…

Con sóng thứ 3 trong năm

Sau thời gian ngắn tạm lắng, thời gian gần đây, phân khúc đất nền quận 9 lại tiếp tục dậy sóng có nhiều dự án đất nền vừa được bung ra đã được tiêu thụ nhanh chóng, giá chênh lệch trên phân khúc thứ cấp tiếp tục tăng cao. Đây là con sóng thứ 3 trong năm 2017 của phân khúc đất nền quận 9 và cứ sau mỗi đợt sóng, phân khúc lại hình thành mặt bằng giá mới cao hơn.

Ghi nhận thực ở cho thấy, ở khu vực phường Long Trường, Long Phước có giá 17 – 27 triệu đồng/m2, các nơi gần ngã tư, các con phố xa lộ, tuyến metro có giá 30 – 45 triệu đồng/m2, tăng nhẹ so có thời điểm chủ đầu tư mở bán. Một số dự án đất nền nằm trục các con phố Lò Lu, Nguyễn Xiển… cũng tăng mạnh trong thời gian qua khi thông tin phát triển nơi này thành trung tâm hành chính mới của quận 9 và nằm gần ngày Dự án VinCity của Vingroup đang dự trù triển khai. Những dự án có view sông giá trị càng tăng cao do tính chất nghỉ dưỡng, sinh thái của dự án.

Lý giải về sức hút của đất nền quận 9, ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát cho rằng, các chủ đầu tư lớn và các tập đoàn tầm cỡ đang tiến dần ra vùng ven để phát triển các dự án quy mô. Chính các đợt tiến quân rầm rộ của các đại gia này đã làm các dự án nhà đất vùng ven nhảy múa liên tục.

Ngoài ra, hệ thống giao thông kết nối khu trung tâm có vùng ven ngày càng được cải thiện, rút ngắn thời gian kết nối vào trung tâm. Khi tâm lý xa – gần đã được cởi bỏ, có mức giá đất mềm hơn khu trung tâm, nhà đất vùng ven sẽ trở thành đích ngắm của nhiều người.

Cũng theo ông Nam, tâm lý thích có nhà đất liền thổ của đại bộ phận người dân cũng làm tăng lên nhu cầu săn đất vùng ven. Chưa kể, việc Thành phố siết việc phân lô tách thửa cũng góp phần giúp cho các dự án đất nền vùng ven tăng giá.

Các khách mua đang xem chuyên mục bat dong san quyhoach.net của https://quyhoach.net

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Check Also

Close
Close