Bất Động Sản

Bất động sản thương mại: Xu hướng mới của thị trường địa ốc

Mô tả ảnh
Bất động sản thương mại đang được dự báo sẽ là xu hướng mới của phân khúc địa ốc TP Hồ Chí Minh (Hình minh họa)

“Cơn khát” BĐS thương mại

Lâu nay, trên phân khúc, các loại hình BĐS thương mại như shop, nhà phố thương mại được xem là phân khúc sản phẩm có tính chuyên biệt cao và rất khan hiếm. Thông thường, 1 dự án BĐS thì chỉ có 1 phần rất nhỏ các sản phẩm có thể khai thác thương mại. Chính vì thế, các sản phẩm này có giá trị cao hơn hẳn các sản phẩm còn lại của dự án nhưng vẫn được nhiều người săn tìm.

Tại các đô thị lớn như Hà Nội hoặc TP Hồ Chí Minh, nhà phố thương mại là 1 phân khúc BĐS cực kỳ sôi động, đặc thù là ở TP Hồ Chí Minh – nơi được ví như đầu tàu phát triển kinh tế của cả nước. Thực tế cho thấy, ở TP Hồ Chí Minh, nhiều dự án chủ đầu tư chưa kịp tung ra phân khúc thì các sản phẩm thương mại – nhà phố thương mại đã được nhà đầu tư đặt mua hết. Thậm chí ngay cả ở các dự án BĐS nghỉ dưỡng thì sản phẩm nhà phố thương mại cũng thường xuyên “cháy hàng”.

Chính vì phân khúc không đủ sản phẩm đáp ứng nên mật độ tăng giá của shop hay nhà phố thương mại thường cao hơn nhiều so có các sản phẩm khác. Nguyên nhân được cho là do tốc độ đô thị hóa diễn ra rất nhanh, lương của người dân tăng cao kéo theo nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ tiên tiến, lấn át các mô hình kinh doanh truyền thống. Mặt khác, giai đoạn này phần đông công ty Việt Nam có quy mô vừa và nhỏ, số lượng hộ kinh doanh cá thể tăng mạnh làm phát sinh nhu cầu về mặt bằng kinh doanh buôn bán có quy mô và hình thức phù hợp.

Trước nhu cầu phân khúc, gần đây các nhà phát triển BĐS bắt đầu chú ý nhiều hơn đến việc phát triển phân khúc sản phẩm shop, nhà phố thương mại. Đi đầu là các chủ đầu tư lớn như Phú Mỹ Hưng, Vingroup, Đại Quang Minh, Vạn Thịnh Phát, Sun Group, Novaland hay các chủ đầu tư nước ngoài như Keppel Land, Capita Land… có các dự án khu phức hợp quy mô lớn. Tại đây, khách hàng không chỉ mua sắm mà còn trải nghiệm các dịch vụ vui chơi giải trí, ẩm thực, làm đẹp, gym thể thao… theo mô hình “all in one”.

Nhờ đó, các khách hàng đầu tư các sản phẩm shop, nhà phố thương mại có thể thu lợi nhuận rất cao chỉ sau 1 thời gian ngắn hoặc tự kinh doanh khá hiệu quả, có 1 lượng khách hàng sẵn có sinh sống trong dự án và khu vực lân cận. Những dự án có vị trí trung tâm, giao thông kết nối tốt thì mức sinh lời còn cao hơn rất nhiều, nhất là khi dự án hoàn thành, cư dân dọn về sinh sống sầm uất và được quản lý, vận hành bởi các đơn vị có nhiều bí kíp.

NetLand tạo đột phá có Metro Shop chuẩn Nhật

Bên cạnh các chủ đầu tư lớn, giai đoạn này 1 số công ty BĐS khác cũng đang nỗ lực phát triển các loại hình shop, nhà phố thương mại có các hướng đi sáng tạo, khác biệt để cung cấp cho phân khúc các sản phẩm có dấu ấn của riêng mình.

Điển hình như dự án Khu phức hợp thương mại – dịch vụ Saigon Metro Mall do công ty Cổ phần Bất động sản Netland làm chủ đầu tư nằm giữa ở ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, ngay trung tâm hành chính quận 8, TP Hồ Chí Minh. Tọa lạc trên khu đất rộng hơn 4.600m2, dự án Saigon Metro Mall có 3 tầng thương mại lấy cảm hứng từ các khu mua sắm kết nối có ga metro nổi tiếng ở Nhật Bản như Shinjuku, Ginza, Harajuku & Aoyama… tiên tiến, tinh tế và sang trọng.

Mô tả ảnh
Khu phức hợp thương mại – dịch vụ Saigon Metro Mall do Công ty CP Bất động sản Netland làm chủ đầu tư.

Kết hợp có mô hình chợ sỉ, lẻ nổi tiếng như An Đông Plaza, Saigon Square, chợ Bến Thành… Saigon Metro Mall tạo ra 1 hệ sinh thái thương mại đầy triển vọng sẽ trở thành 1 điểm đến độc đáo dành cho mọi đối tượng có các sản phẩm phong phú từ thời trang, ẩm thực ba miền, vui chơi giải trí cho đến làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, giáo dục… đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi.

Điểm đặc thù làm nên giá trị cốt lõi của Saigon Metro Mall là tầng hầm được kết nối trực tiếp có ga Metro số 5 bắt đầu từ bến xe Cần Giuộc chạy xuyên tâm thành phố đến cầu Sài Gòn và kết nối có tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Như vậy, Saigon Metro Mall không chỉ trở thành điểm hội tụ mua sắm của cư dân địa phương mà còn cả người dân sinh sống trong các khu vực lân cận và khách du lịch.

Khi đi vào vận hành, Saigon Metro Mall sẽ do Savista quản lý và vận hành. Là đơn vị có nhiều bí kíp quản lý các khu phức hợp thương mại, đồng thời am hiểu văn hóa tiêu dùng của người dân Việt Nam, Savista sẽ cung cấp các dịch vụ tốt nhất và đưa ra các chiến lược kinh doanh, marketing phù hợp giúp các khách hàng đầu tư ở đây tăng lên hiệu quả kinh doanh.

Đáng chú ý, chủ đầu tư Netland cho biết, đơn vị sẽ không bán hết hơn 300 shop của Saigon Metro Mall mà sẽ giữ lại 30% cho các đối tác chiến lược bày bán sản phẩm xuất xứ từ Nhật. Điều này chính là sự chắc chắn vững chắc của chủ đầu tư về kế hoạch quản lý vận hành, tính hiệu quả trong khai thác kinh doanh cũng như tiềm năng tăng giá của sản phẩm trong thời gian tới.

Tại các quốc gia phát triển như Anh, Hàn Quốc, Nhật… BĐS đã được chứng minh hưởng lợi rất lớn từ việc gắn kết trực tiếp có hệ thống metro, monorail. Đây cũng là lý do Saigon Metro Mall được đánh giá cao về tiềm năng tăng lên giá trị trong tương lai, nhất là khi khu quận 8 đang chuyển mình phát triển mạnh mẽ.

Các khách hàng đang xem chuyên mục bat dong san quyhoach.net của https://quyhoach.net

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close