Bất Động Sản

Bất động sản phía Tây Hà Nội: Bức tranh đang được tô màu

Hạ tầng bứt phá, nhà đất tăng giá

Theo quy hoạch đến 2025, phía Tây sẽ trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao của Hà Nội. Với chính sách mở rộng các tuyến các con phố giao thông, tăng khả năng kết nối, phía Tây Hà Nội ngày càng thu hút đầu tư cũng như được lòng khách hàng.

Khó có thể hình dung ra bề ngoài của khu vực phía Tây Hà Nội lại cách tân mạnh mẽ bởi thế so có dao động 10 năm trước khi khu cửa ngõ này còn hạn chế về kết nối có trung tâm. Nay, hàng loạt trục các con phố chính đã được đầu tư, cải tạo, đặc trưng phía Tây giai đoạn này là khu vực duy nhất trên địa bàn Hà Nội tập trung toàn bộ các hệ thống giao thông công cùng tiên tiến của thành phố. Đó là tuyến các con phố sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, Nhổn – ga Hà Nội đang dần hoàn thiện; tuyến xe buýt nhanh BRT Yên Nghĩa – Kim Mã qua trục Tố Hữu đã đi vào vận hành; tuyến buýt 107 chạy từ Kim Mã – Đại lộ Thăng Long – Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc – Làng Văn hóa các dân tộc Việt Nam, kết nối khu vực trung tâm thành phố có các vùng lân cận phía Tây… Trong các trục các con phố mới được phát triển phải kể đến trục các con phố Đại Lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài – Tố Hữu, Lê Trọng Tấn (Hà Đông), các con phố Trung Văn kết nối Mễ Trì – Mỹ Đình…

Theo quy hoạch đến 2025, phía Tây sẽ trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao của Hà Nội.

Khi hệ thống cơ sở hạ tầng phía Tây được đầu tư thích đáng kéo theo sự phát triển của hệ thống tiện ích xã hội thì dễ hiểu vì sao các “ông lớn” trong làng nhà đất như Vin Group, CEO Group, Geleximco, BIM Group, FLC Group… đều “góp mặt điểm tên” ở khu vực này. Chính sự xuất hiện của các thương hiệu lớn đã góp phần tăng thêm niềm tin, tăng thêm giá trị cho nhà đất khu vực phía Tây.

Trên trục Lê Trọng Tấn, từ sau khi có thông tin chính thức khởi công dự án AEON Mall Hà Đông, giá đất nền dịch vụ khu Dương Nội trước đây dao động 50 – 60 triệu/m², nay đã tăng lên 70 – 110 triệu/m², giá villa nội khu đô thị Dương Nội cũng tăng nhẹ 5 – 10% và đẩy mạnh tính thanh khoản. Còn đất nền gần khu AEON Mall thì tăng 15 – 30% so có cuối năm 2017.

Trên trục Đại lộ Thăng Long thuộc phía Tây Bắc Hà Nội, thông tin huyện Hoài Đức sẽ được nâng cấp lên quận vào năm 2020 đã tạo 1 cú hích đáng kể bên cạnh cú hích hạ tầng. Theo đó, Hoài Đức, Quốc Oai đang vươn lên như 1 điểm sáng đầu tư của khu vực có biên độ tăng giá từ 10 – 20%. Đáng chú ý, ở khu vực Tây Bắc, đa phần các sản phẩm đều đã hoàn thiện, nằm trong khu đô thị đồng bộ, do đó thu hút cư dân về sinh sống ngày càng nhiều, tính thanh khoản cũng rất tốt. Ba sản phẩm chính ở khu vực này bao gồm: chung cư, villa và nhà phố thương mại.

Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, giá villa và liền kề trên phân khúc thứ cấp trong Qúy 2/2018 ghi nhận mức tăng 4% so có quý trước, đạt mức 3.644 USD/m². Chủ yếu các dự án tăng giá đến từ khu vực phía Tây.

Bức tranh đang được tô màu

Nếu ví nhà đất phía Tây Hà Nội như 1 bức tranh đang hoàn thiện thì đến nay có thể nói đã xong khâu vẽ trì, bắt tay vào tô màu. Sẽ có rất nhiều mảng màu khác nhau dần hiện lên, điểm tô cho bức tranh thêm sinh động, tươi sáng.

Nếu như trục Tố Hữu là mảng màu rực rỡ của các dự án chung cư, nhà phố làm cách tân nhịp sống lặng lẽ nơi đây thì trục Lê Trọng Tấn lại có gam màu trung tính của các dự án chuẩn mực, thu hút 1 lượng lớn các gia đình trẻ về định cư và kinh doanh. Một mảng màu pha trộn giữa xanh và vàng (tượng trưng cho sự thanh bình và sang trọng), được tập trung ở hai bên trục Đại lộ Thăng Long – trục giao thông “xương sống” của các quận huyện phía Tây Hà Nội nói riêng và Thủ đô nói chung. Sự xuất hiện của Vinhomes Greenbay Mễ Trì, Vinhomes Thăng Long, Sunny Garden City, Splendora, Khu đô thị Nam An Khánh, và sắp tới là FLC Asia Park có phong phú các loại hình sản phẩm từ chung cư, villa đến nhà phố thương mại, chính là các điểm nhấn quan trọng của trục các con phố này.

Sunny Garden City – 1 trong số ít khu đô thị ven đô được chăm chút về hạ tầng, cơ sở vật chất cùng tiện ích dịch vụ khép kín.

Trong khi quỹ đất của các quận nội thành ngày càng eo hẹp thì quỹ đất khu vực dọc trục Đại lộ Thăng Long vẫn đang dư dả, cùng có cú hích hạ tầng mạnh mẽ trong vài năm gần đây và các điểm đến thương mại – văn hóa – xã hội như Thiên các con phố Bảo Sơn, Lăng Ngô Quyền, Làng Cổ Đường Lâm, khu du lịch Khoang Xanh, Ao Vua, Thiên Sơn – Suối Ngà, khu du lịch sinh thái Tuần Châu… sẽ giúp nhà đất phía Tây Hà Nội thêm quyến rũ và ngày càng “có giá”.

Nằm trong tổng thể dự án Sunny Garden City – 1 dự án được Quy hoạch đồng bộ tiên tiến theo tiêu chuẩn quốc tế, đã có đông đảo dân cư sinh sống, sản phẩm nhà phố Sunny sẽ chính thức khánh thành vào ngày 26/10 tới đây. Nằm ở trục chính của khu đô thị Sunny Garden City và huyện Quốc Oai, mỗi căn nhà phố thương mại Sunny có kiến trúc tối ưu không gian sống và kinh doanh (mặt các con phố rộng từ 5 – 7m, vỉa hè rộng, 2 tầng trên kiến trúc phù hợp không gian sống cho cả gia đình…). Dự báo, nhà phố thương mại Sunny sẽ là sản phẩm được giới đầu tư săn đón trong thời gian tới.

Các khách hàng đang xem chuyên mục bat dong san quyhoach.net của https://quyhoach.net

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close